Услуги
РЦН «АБСОЛЮТ» оказывает полный спектр услуг в сфере недвижимости — от подбора объекта до юридического сопровождения сделки.
Услуги РЦН «АБСОЛЮТ»
Вторичный рынок жилья
- Сопровождение покупки и продажи квартиры/комнаты
- Обмен квартиры на новостройку, обмен между разными городами
- Бесплатная экспертная оценка рыночной стоимости
- Сделки с военной ипотекой, жилищными сертификатами, материнским капиталом
- Узаконение самовольной перепланировки, переустройства
- Срочный выкуп жилья, выезд риелтора
Новостройки
- Ипотека новостроек
- Продажа и покупка квартир в новостройках эконом-, комфорт-, бизнес- и люкс-класса
- Экспертная консультация по приобретению квартир в строящихся домах
Загородная недвижимость
- Ипотека, оформление документов, оценка объектов
- Покупка, продажа, аренда загородной недвижимости
- Юридическая помощь в сделках с загородной недвижимостью
Услуги по ипотеке
- Подбор квартиры/комнаты для приобретения в ипотеку
- Подготовка документов на объект для банка
- Проверка юридической чистоты объекта по ипотечному кредиту
- Консультация ипотечного брокера, полное сопровождение ипотечных сделок
Коммерческая недвижимость
- Аренда и продажа/покупка коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые помещения)
Правовая проверка
При покупке недвижимости мы проверяем объект по ключевым параметрам, чтобы минимизировать риски.
- Кадастровая стоимость, правообладатель
- Вид, номер и дата государственной регистрации права
- Ограничения прав и обременения объекта
- Заявленные в судебном порядке права требования
- Возражения в отношении зарегистрированного права
- Решение об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд
- История сделок с объектом с 1998 года
- Проверка на массовость регистрации юридических лиц
- Сведения о банкротстве и предбанкротном состоянии продавца, субсидиарная ответственность
- Банк данных исполнительных производств
- Участие собственника в судебных делах, судебные разбирательства по объекту
- Проверка по списку недействительных паспортов
- Задолженности по налогам
- Отчёт о проверке с выводами
Покупка
Вы решили приобрести квартиру? На нашем сайте представлены сотни предложений. Вы можете выбрать объект самостоятельно или заказать услугу «Подбор» — наши риэлторы найдут подходящий вариант. На любом этапе сделки можно обратиться в офис «АБСОЛЮТ» за бесплатной консультацией.
С чего начать
1. Исследуйте рынок: что, где и сколько стоит. Если интересуют новостройки — изучите форумы и отзывы о застройщике. На вторичном рынке критически важна проверка юридической чистоты объекта.
2. Юридическая проверка квартиры включает: сравнение правоустанавливающих документов с подлинниками; кадастровый паспорт и экспликация (перепланировка — узаконена ли); выписка из паспортного стола и архивная выписка из домовой книги; справки об обременениях, арестах, задолженностях по ЖКХ; справки из ПНД и НД; при несовершеннолетних в сделке — разрешение органов опеки; при совместной собственности супругов — отсутствие претензий.
3. Ипотека. Если планируете покупку в кредит, лучше проконсультироваться в «АБСОЛЮТ»: подбор программы и согласование требуют опыта. РЦН имеет преференции от банков (сниженные ставки, отсутствие комиссий) и сопровождает ипотечные сделки так, чтобы минимизировать ошибки.
4. Покупка квартиры — серьёзная сделка с рисками. По российскому законодательству собственник может потерять права, например при ущемлении прав несовершеннолетних или оспаривании сделки. Каждый этап стоит проговаривать с профессионалами.
Покупка загородной недвижимости и коммерческих объектов — отдельные направления. По загородке мало открытой аналитики; по коммерции лишь около 25% предложений есть в открытом доступе. Оставьте заявку специалистам «АБСОЛЮТ» — подберут объект, проверят документы и предложат схему приобретения.
Вопросы можно задать по телефону 8 800-250-74-88 и в наших соцсетях.
Консультации юрисконсульта
Ежедневно проводим бесплатные юридические консультации: онлайн, по телефону или на личном приёме. Подходим индивидуально и комплексно к решению задач.
Телефон: 8-912-247-87-01 — Наталия Алексеевна.
В сфере недвижимости и гражданско-правовых отношений часто возникают споры и вопросы по применению норм закона. Обращение к профильным специалистам помогает избежать финансовых потерь. Наши юристы консультируют, помогают собрать документы и обеспечивают правовое сопровождение на всех стадиях.
Услуги юрисконсульта:
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (схемы сделок, экспертиза документов, проверка прав продавца, переговоры, подготовка документов)
- Защита прав в долевом строительстве и защита прав потребителей
- Регистрация недвижимости, госрегистрация прав и сделок (в т.ч. ипотека, договоры купли-продажи, мены, аренды)
- Жилищный кодекс: споры по найму, с ТСЖ/УК, заливы, перепланировка, собрания собственников
- Представительство в суде (признание прав, выселение/вселение, взыскание задолженностей и др.)
- Абонентское юридическое обслуживание; услуги юридическим лицам (корпоративное право, регистрация ЮЛ, ТСН)
- Консультации по представительству в судах и арбитраже (претензии, исковые заявления)