🔥 КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК 5 671 М² — ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА!

Екатеринбург | промышленный кластер «АГРО» | 5 671 м² | электричество 120 кВт | 16 000 000 ₽

Предлагается к продаже перспективный земельный участок промышленного назначения площадью 5 671 м² — отличное решение для предпринимателя, производственной компании или инвестора, которому нужна собственная территория для развития бизнеса.

📍 Адрес: г. Екатеринбург, п. Сысерть, ул. Боритовая

📐 Площадь: 5 671 м² — более 56 соток

🔢 Кадастровый номер: 66:41:0513040:1229

💰 Цена: 16 000 000 рублей

Это не участок «в чистом поле». Территория расположена в сформированном промышленном кластере «АГРО», где уже работают коммерческие предприятия.

⚡ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Электричество — 120 кВт. По информации собственника, мощность официально подведена к земельному участку. Для покупателя промышленной земли это одно из ключевых преимуществ: можно рассматривать энергоёмкие производственные и складские сценарии без необходимости начинать проект с участка без электроснабжения.

Закрытая территория. Участок огорожен со всех сторон, что удобно для организации охраняемой производственной базы, склада, стоянки техники или предприятия.

Контролируемый въезд. Заезд на территорию осуществляется через пост охраны.

Есть возможность организовать отдельный подъезд непосредственно с трассы — дорога к участку уже существует. Возможность юридического оформления такого въезда и его параметры покупателю необходимо согласовать с соответствующими службами.

Сформированное деловое окружение. Рядом уже располагаются автосервис, грузовой шинный центр, склады и другие коммерческие объекты. Для многих видов бизнеса соседство с предприятиями транспортного, производственного и складского профиля создаёт дополнительный поток потенциальных B2B-клиентов.

🏭 ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ НА УЧАСТКЕ?

Площадь 5 671 м² позволяет создать полноценную коммерческую базу и рационально разделить территорию на производственную, складскую, административную, парковочную и погрузочно-разгрузочную зоны.

Для Урала в 2026 году я бы особенно выделила следующие бизнес-сценарии:

Производственно-складской комплекс. Построить тёплый производственный цех + холодный склад + административно-бытовой блок + открытую площадку. Один из самых универсальных вариантов.

Складской комплекс или ответственное хранение. Ангары, тёплые склады, склад стройматериалов, оборудования, инструмента, запчастей или товаров для маркетплейсов.

База строительной компании. Офис, склады, техника, бытовки, строительные материалы, металлоконструкции и открытая площадка хранения — всё на одной закрытой территории.

Производство металлоконструкций. Цех сварки и сборки, склад металлопроката, участок готовой продукции и зона погрузки.

Деревообрабатывающее или мебельное производство. Столярный цех, производство мебели, дверей, панелей, элементов деревянного домостроения и склад материалов. В регионе исторически развиты деревообработка и производство стройматериалов. �

admsysert.ru

Автотранспортное предприятие. База для грузового транспорта, спецтехники или корпоративного автопарка с ремонтной зоной, мойкой, складом запчастей и стоянкой.

Грузовой автосервис. Особенно интересно с учётом уже существующего рядом грузового шинного центра: ремонт грузовиков, спецтехники, прицепов, сварочные работы, запчасти.

Производство строительных материалов. Металлоизделия, ЖБИ малых форм, элементы благоустройства, тротуарная продукция, изделия из дерева, утеплители, фасадные или отделочные материалы — конкретный вариант необходимо сверять с ВРИ участка и санитарными требованиями.

Распределительный мини-центр. Склад + сортировка + комплектация + доставка по Екатеринбургу и области. Логистическое направление для этой территории выглядит естественно: рядом со станцией Сысерть уже функционируют логистические и индустриальные объекты. �

russiaindustrialpark.ru +1