Продали свою квартиру, а в итоге остались еще и должны: три примера обмана продавцов

Кто, как не продавец, должен оставаться по итогам продажи квартиры при деньгах? Поэтому и считается, что возможных рисков у продавца намного меньше, чем у покупателя. Точнее, этот риск чуть ли не единственный – продешевить. А уж представить, что продавец по итогам сделки может пополнить ряды должников, просто невозможно. Между тем, жизнь нередко доказывает, что для […]

Жилье в trade-in: старое на новое

Если бы в недвижимости схема trade-in работала так же, как при покупке авто, можно было бы прийти к застройщику, обменяться документами и получить ключи. Однако технология приобретения квартиры по обмену сложнее. Главное условие сделки trade-in (или взаимозачета, как ее еще называют) – оплата забронированной новостройки деньгами, полученными от продажи старого жилья, рассказал Циан.Журналу Владимир Каширцев, […]

Как оценить квартиру перед продажей

При продаже квартиры важно адекватно оценить ее рыночную стоимость, чтобы, с одной стороны, не продешевить, а с другой, не отпугнуть покупателей. Оценку квартиры можно провести с помощью оценочной компании или самостоятельно, поскольку сегодня привлечение независимого оценщика обязательно (и то не для продавца, а для покупателя) только в одном случае — если покупка квартиры осуществляется по […]

Что такое налоговый вычет и как его получить?

Ведущий оператор на рынке новостроек Москвы и Московской области VSN Realty рассказывает о том, как получить от государства до 520 тысяч рублей. Налоговый вычет Что же такое налоговый вычет? 13% от стоимости жилья – вот сумма, которую можно получить, подав документы. Это – подоходный налог, который был потрачен на улучшение жизненных условий, и государство помогает […]

Как выбрать риэлтора?

Хороший риэлтор способен сэкономить клиенту не только деньги, но и время, и силы, и нервы. Значит, и искать надо не простого риэлтора, а хорошего. Даже работники рынка недвижимости сходятся на том, что лучше все-таки получить специалиста «по знакомству». Возможно, среди вашего круга общения найдется тот, кто успел посотрудничать со стОящим агентом. Но можно действовать и […]

Как купить квартиру, чтобы супруг не мог на неё претендовать

Принцип «любовь любовью, а имущество врозь» сейчас не только не осуждается обществом, а напротив, считается проявлением благоразумности. Действительно, семейные отношения – это настолько непредсказуемая вещь, что невозможно быть в полной уверенности, что в будущем не случится развод. Тем более, что развод сейчас по процедуре оформления не представляет особой сложности. Но в отличие от личных отношений […]

Опасная сделка, или Когда лучше отказаться от покупки квартиры

Бывают случаи, когда квартиру мечты выбрали, а риэлтор, проверив ее на юридическую чистоту, покупать не советует. Чем может быть опасна такая сделка и какие объекты сразу стоит отправлять в стоп-лист, разбирался БН. Несмотря на предупреждения риэлтора о возможных проблемах, понравившаяся покупателю по той или иной причине (цена, или местоположение, или что-то еще) квартира может до […]

Штрафы, которых не ждали: три примера того, как наказали владельцев земельных участков

Сейчас можно свободно приобрести земельный участок и построить на нем свой отдельный дом – были бы деньги и желание, как говорится. Вот только не стоит забывать, что государство сохраняет контроль даже над теми участками, которые находятся в частной собственности. Росреестр, который регистрирует нашу собственность на землю, в дальнейшем имеет право также проверить, а не нарушаем […]

Хочу сдать квартиру – как найти арендаторов?

Сколько времени в среднем требуется, чтобы найти жильцов в квартиру, которую вы собираетесь сдавать? Как ускорить этот процесс? Арендодатели и риелторы делятся историями и советами. Жилец по объявлению За десять лет сдачи квартиры в аренду житель Петербурга Игорь Афонькин ни разу не пользовался услугами агентов по недвижимости. «Мне гораздо спокойнее самостоятельно найти будущего жильца, поговорить […]

Что можно сделать для продажи кроме рекламы в ЦИАН, Авито, Yandeх и других порталах?

Часто при встрече с собственниками мы задаем вопрос: – А что Вы сделали для продажи кроме фотографий среднего качества и рекламного объявления на порталах? – А разве еще что-то надо было? – спрашивают собственники? Сегодня мы постараемся в пяти пунктах разъяснить, что нужно сделать для продажи, кроме объявлений на порталах. 1. Сделать HOME Staging Предпродажная […]